南溪| 长兴| 贡觉| 大方| 梓潼| 定边| 零陵| 阜阳| 田阳| 酒泉| 准格尔旗| 拉萨| 韶关| 德保| 抚松| 额济纳旗| 荆州| 平川| 瓮安| 新沂| 安新| 中宁| 白水| 申扎| 六合| 海林| 安义| 绍兴县| 陆川| 赫章| 施甸| 长泰| 阜新市| 邵阳县| 东沙岛| 乐安| 南涧| 下陆| 城阳| 元坝| 朝阳市| 东西湖| 栾城| 灵武| 福建| 郑州| 济源| 公主岭| 巴马| 潜山| 桦川| 昭苏| 林芝镇| 景谷| 习水| 广丰| 辽源| 舒兰| 天水| 五家渠| 无锡| 淄博| 保亭| 钟祥| 夏津| 闽清| 丹江口| 怀化| 宾阳| 新民| 龙井| 永仁| 萧县| 峰峰矿| 隰县| 北川| 梁子湖| 察哈尔右翼前旗| 华坪| 兰州| 名山| 若羌| 漳县| 屯留| 本溪市| 和政| 海林| 蛟河| 惠民| 大方| 北票| 安阳| 日土| 巨野| 安泽| 泰州| 邵武| 海林| 白朗| 晋江| 碾子山| 朝阳县| 双牌| 五寨| 子长| 洞头| 杭锦旗| 绍兴县| 阿拉善右旗| 小河| 谢家集| 五大连池| 东阿| 凤台| 肇庆| 田林| 孟州| 广昌| 许昌| 合江| 卓尼| 普兰| 海口| 突泉| 湘乡| 澄海| 和林格尔| 望都| 通化县| 南京| 双城| 同德| 运城| 株洲县| 韩城| 鹰手营子矿区| 高青| 桂林| 宝丰| 新干| 轮台| 德清| 宜城| 临朐| 竹山| 密山| 余庆| 景德镇| 沿滩| 海城| 塔什库尔干| 偏关| 朔州| 万山| 云林| 巴林左旗| 库尔勒| 北票| 嵩明| 莘县| 曲水| 南平| 淮北| 吴忠| 景东| 扎赉特旗| 砚山| 洛阳| 章丘| 进贤| 松原| 邹城| 香港| 富川| 临西| 隆化| 仁怀| 顺昌| 枞阳| 贡觉| 华山| 高唐| 高密| 保康| 双城| 龙岩| 灌南| 西峡| 鸡泽| 阳西| 井研| 新邱| 君山| 宁强| 新宁| 长顺| 固镇| 奈曼旗| 虞城| 大安| 都江堰| 青白江| 延长| 阿克陶| 奉化| 大同市| 惠东| 德令哈| 苍梧| 明溪| 济源| 钟山| 天祝| 桂阳| 武冈| 江陵| 新宾| 独山| 奇台| 宜兴| 常州| 耒阳| 乌兰浩特| 合川| 和静| 津南| 华县| 巴彦淖尔| 拉孜| 德阳| 阿拉善左旗| 和田| 元谋| 绥滨| 涞源| 周至| 庆云| 富阳| 泰安| 长治县| 兴文| 金溪| 寿光| 紫金| 马尔康| 长安| 丹阳| 东乡| 大厂| 临城| 垦利| 荆州| 富拉尔基| 香港| 渠县| 汉南| 富宁| 防城区| 唐海| 武昌| 开县| 株洲县| 海伦|

2018围甲联赛26日长兴开枰 首轮柯洁对决党毅飞

2019-08-24 07:11 来源:华夏生活

  2018围甲联赛26日长兴开枰 首轮柯洁对决党毅飞

    为了帮助广大家长与考生顺利解决升学的种种问题,新浪教育特推出"新浪升学帮"APP。可事实上,事情本身所反映出的问题,更多是缘于“闹剧”本身的触发。

  对此,央视特约评论员李莉认为,中国的“两个坚持”(坚持不首先使用核武器、坚持不对无核国家使用核武器)并非是一个被动的策略,“在不首先使用核武的前提下还要保持威慑能力,就需要你自身具有对方无法拦截、遏制的核反击能力。  原标题:国务院办公厅印发《关于推进奶业振兴保障乳品质量安全的意见》  新华社北京6月11日电日前,国务院办公厅印发《关于推进奶业振兴保障乳品质量安全的意见》,全面部署加快奶业振兴,保障乳品质量安全工作。

    今年的G7开始前,法国总统马克龙一口气发了十几条法英双语推特,矛头直指特朗普的“孤立主义”与“霸权主义”。  原标题:视界|好尴尬!台湾的一场军演,竟让民众失去了信心——  台湾“汉光34号”演习从6月4日开始,一连展开五天四夜不间断的军事演练。

  如果有裂纹,就会传出破音;如果火候不到,声音就会不正。  绥德县纪委又找到视频中唱歌的女子朱某,朱某确认视频中唱歌的就是自己,但从衣着看,她只在2006年至2008年穿过,她当时在做兼职歌手并卖酒,对视频中同桌的人并不了解。

四是加大乳制品消费引导。

  除非中国法律另有规定,未经新浪公司书面许可,对于新浪公司拥有版权和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制或在非新浪公司所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用;对于“新浪网”、“sina”等商标,任何人不得擅自使用。

  如今在研究生毕业前,佩棋已经被一家国有银行录用了。自特朗普上台以来,两人会面已经至少10次,安倍也在费尽心思地培养和特朗普的友谊。

  所谓洲际导弹,实际上就是超远程弹道导弹,其射程大都超过8000公里甚至上万公里。

  现在他的同学有在银行的、做公务员的,还有在香港当地记者的。其次,随着技术的发展,专业分化加上市场机制对利润的渴求,有些企业对人性的研究也加深了。

  点击进入专题:

  出于安全考虑,这些国家通常会租借一些外交关系比较好的国家的飞机,如1955年4月11日,当时的国务院总理周恩来率代表团出席亚非会议,就是租用印度的“克什米尔公主号”飞机。

  但这里也要强调,学生的“傻”,真不是读书读“傻”的,而是教育本身的配置结构决定的。  周永生说,现在各国领导人出行基本上都是用本国航空公司的飞机,而少数国家领导人则拥有专机,如美国拥有两架“空军一号”。

  

  2018围甲联赛26日长兴开枰 首轮柯洁对决党毅飞

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-08-24 07:56
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产上海站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
2.7万元/m2
价格待定
价格待定
3.57万元/m2
4.6万元/m2
3.02万元/m2
3.58万元/m2
关闭
全军乡 坝里 国家图书馆社区 磨石山经营所 瓦须乡
邹区 甘寨乡 临北回族乡 疏勒乐 永丰朝鲜族乡